Prisvurdering · 7100 Vejle

Søndermarksvej 54

Villa · 115 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².2.863.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.445.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 63B 7100 Vejle	120 m²	81 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	20 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	137 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Søndermarksvej 32 7100 Vejle	127 m²	182 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	346 m	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	278 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	123 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Søndermarksvej 62 7100 Vejle	166 m²	65 m	10-05-2025	3.570.000 kr.	21.506 kr./m²
Hyldevej 11 7100 Vejle	114 m²	47 m	07-12-2024	2.430.000 kr.	21.316 kr./m²
Løgitmark 24 7100 Vejle	120 m²	56 m	22-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu