Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7190 Billund

Søndermarksvej 204

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.186 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².2.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 15.840 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.570.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden okt. 2025
420k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.570.862 kr.Markedet · 1992705.228 kr.Markedet · 1993660.756 kr.Markedet · 19941.149.744 kr.Markedet · 1995740.316 kr.Markedet · 19961.174.836 kr.Markedet · 19971.239.096 kr.Markedet · 19981.097.520 kr.Markedet · 19991.398.420 kr.Markedet · 2000754.188 kr.Markedet · 20011.150.152 kr.Markedet · 20021.639.752 kr.Markedet · 20031.309.068 kr.Markedet · 20041.305.600 kr.Markedet · 20051.406.784 kr.Markedet · 20061.007.760 kr.Markedet · 20072.030.820 kr.Markedet · 20081.754.196 kr.Markedet · 20091.486.140 kr.Markedet · 20102.086.308 kr.Markedet · 20112.562.648 kr.Markedet · 20121.699.320 kr.Markedet · 20131.821.516 kr.Markedet · 20141.771.536 kr.Markedet · 20152.008.176 kr.Markedet · 20162.133.840 kr.Markedet · 20172.392.920 kr.Markedet · 20182.261.952 kr.Markedet · 20192.796.024 kr.Markedet · 20202.665.056 kr.Markedet · 20212.880.888 kr.Markedet · 20223.495.540 kr.Markedet · 20233.138.540 kr.Markedet · 20244.004.724 kr.Markedet · 20253.694.236 kr.Markedet · 20263.541.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.570.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 212A
7190 Billund		219 m²44 m22-06-20253.980.000 kr.18.174 kr./m²
Søndermarksvej 309
7190 Billund		218 m²184 m17-01-20243.650.000 kr.16.743 kr./m²
Søndermarksvej 211
7190 Billund		151 m²128 m25-06-20242.295.000 kr.15.199 kr./m²
Søndermarksvej 416
7190 Billund		152 m²227 m16-05-20242.350.000 kr.15.461 kr./m²
Søndermarksvej 316
7190 Billund		148 m²125 m13-07-20252.475.000 kr.16.723 kr./m²
Søndermarksvej 403
7190 Billund		149 m²212 m21-11-20242.645.000 kr.17.752 kr./m²
Søndermarksvej 405
7190 Billund		137 m²217 m20-01-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Søndermarksvej 112
7190 Billund		132 m²51 m26-08-20251.960.000 kr.14.848 kr./m²
Søndermarksvej 114
7190 Billund		127 m²51 m28-04-20251.895.000 kr.14.921 kr./m²
Søndermarksvej 315
7190 Billund		123 m²154 m30-01-20251.995.000 kr.16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden