Søndermarksvej 134, 4200 Slagelse — Rækkehus · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.436 kr/m².1.771.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 14.821 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 148 4200 Slagelse	126 m²	45 m	26-05-2025	1.860.000 kr.	14.762 kr./m²
Søndermarksvej 118 4200 Slagelse	128 m²	48 m	22-10-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	12 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	53 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	55 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	105 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	105 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	111 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 98 4200 Slagelse	112 m²	111 m	21-04-2025	1.698.000 kr.	15.161 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	116 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu