Søndermarksvej 1, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 121 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 121 m².1.034.913 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering958.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2017majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	471 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	318 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	758 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	653 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	595 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	924 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	619 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	546 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	497 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	832 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu