Søndermarken 9, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 73 m².1.277.281 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2002 · Alm. Salg: 717.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2002mar.Solgt, alm. frit salg717.000 kr.
1999majEjerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	339 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Lærkevej Væltesbakke 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	253 m	11-12-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	386 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	495 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	476 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	496 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	498 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Fyrvej Væltesbakke 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	205 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	680 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Granvej Væltesbakke 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	168 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu