Søndermarken 8, Ø Bisholt

Villa · 173 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 14.240 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 14240 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².2.070.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	1,1 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	1,1 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	1,1 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	1,1 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	1,0 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,7 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	1,4 km	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	1,6 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,8 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	1,2 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu