Søndermarken 8

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².2.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	51 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	104 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	67 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	188 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	330 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	426 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	605 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	678 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	681 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	641 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu