Søndermarken 4, 8670 Låsby — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.192.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	123 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	77 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndermarken 9 8670 Låsby	169 m²	96 m	21-01-2026	2.050.000 kr.	12.130 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	212 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Skolevej 14 8670 Låsby	95 m²	372 m	24-03-2026	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	278 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Århusvej 13 8670 Låsby	104 m²	423 m	09-05-2024	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Træbuen 13 8670 Låsby	99 m²	902 m	08-11-2023	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	531 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	84 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu