Søndermarken 3

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.540 kr/m².3.196.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.592.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	88 m	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	67 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	330 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	477 m	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	681 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Lupinvænget 36 8362 Hørning	139 m²	522 m	17-07-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Overskovvej 3 8362 Hørning	136 m²	801 m	26-02-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Lucernevænget 7 8362 Hørning	144 m²	329 m	06-07-2026	3.205.000 kr.	22.257 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	333 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	775 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu