Søndermarken 22, Sahl

Villa · 97 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².879.750 kr.
2Vores vurdering1.102.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	597 m	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	3,7 km	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	2,9 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	3,9 km	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	3,8 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	4,2 km	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	4,2 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	4,0 km	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	4,3 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	663 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu