Søndermarken 13, 9760 Vrå — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².1.271.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 8.276 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.016.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1974feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	94 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	69 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	117 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	115 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	166 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	61 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	184 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	122 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	247 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	86 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu