Søndermarken 1, Ø Bisholt

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 61.790 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 61790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.666.050 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.108.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.635.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskovvej 6 7130 Juelsminde	125 m²	1,1 km	02-10-2026	1.037.500 kr.	8.300 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	979 m	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	1,1 km	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	1,4 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	1,0 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	1,6 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Museumsvej 32, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	993 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Bisholt 7130 Juelsminde	124 m²	1,7 km	23-12-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	1,3 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Tofteparken 3, Glud 7130 Juelsminde	113 m²	1,2 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu