Søndermark 26, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 90 m².1.407.870 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.325.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	153 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	191 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	67 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	267 m	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	311 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	314 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	361 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	290 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	254 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	328 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu