Sønderlund 1

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.822 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.258.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.505.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	1,8 km	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	1,8 km	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	1,9 km	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	2,0 km	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	1,8 km	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	2,0 km	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	1,9 km	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	1,9 km	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	2,0 km	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	2,2 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu