Sønderklitvej 34, Lyngså

Landejendom · 274 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 6.803 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 6803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.384 kr/m².5.259.900 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.592.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,31 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.993.951 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel1.993.951 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	2,3 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,8 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,0 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,9 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	5,0 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	4,1 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	4,1 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	5,5 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	5,1 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	7,8 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu