Sønderklit 31, Fanø Bad

Fritidshus · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 4.169 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 111 m².3.455.541 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,12 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	422 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	267 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	427 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	437 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	865 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	500 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	575 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	727 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	1,1 km	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	408 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu