Sønderkær 20, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Landejendom · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 3.260 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3260 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.123.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.152.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,2 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	1,7 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	3,9 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,5 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,3 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	4,3 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu