Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sønderkær 2

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².2.246.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 13.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.163.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden jul. 2022
546k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.163.095 kr.Markedet · 1992733.527 kr.Markedet · 1993545.936 kr.Markedet · 1994664.391 kr.Markedet · 1995672.288 kr.Markedet · 1996705.962 kr.Markedet · 1997971.182 kr.Markedet · 1998880.739 kr.Markedet · 19991.033.166 kr.Markedet · 2000819.202 kr.Markedet · 2001947.640 kr.Markedet · 20021.027.206 kr.Markedet · 20031.066.244 kr.Markedet · 20041.133.145 kr.Markedet · 20051.090.531 kr.Markedet · 20061.293.618 kr.Markedet · 20071.590.724 kr.Markedet · 20081.760.882 kr.Markedet · 20091.555.858 kr.Markedet · 20101.602.048 kr.Markedet · 20111.908.690 kr.Markedet · 20121.554.368 kr.Markedet · 20131.477.186 kr.Markedet · 20141.668.949 kr.Markedet · 20151.699.643 kr.Markedet · 20161.614.415 kr.Markedet · 20171.811.691 kr.Markedet · 20181.927.464 kr.Markedet · 20191.673.568 kr.Markedet · 20202.081.083 kr.Markedet · 20212.190.002 kr.Markedet · 20222.487.853 kr.Markedet · 20232.455.520 kr.Markedet · 20242.440.471 kr.Markedet · 20252.530.169 kr.Markedet · 20262.399.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 35
8800 Viborg		122 m²270 m22-06-20261.962.500 kr.16.086 kr./m²
Sønderkær 13
8800 Viborg		109 m²107 m23-04-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²198 m31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11
8800 Viborg		150 m²287 m31-10-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Teglbrændervej 19
8800 Viborg		150 m²301 m13-03-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²158 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Mosevænget 13
8800 Viborg		150 m²342 m19-05-20263.625.000 kr.24.167 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²354 m10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Enghaverne 13
8800 Viborg		141 m²141 m04-04-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²536 m20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden