Sønderkær 1

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.114.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 13.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	275 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	86 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	200 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Ålekrogen 13 8800 Viborg	142 m²	228 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	182 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	262 m	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ålekrogen 10 8800 Viborg	153 m²	112 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	402 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	197 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	347 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu