Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderholm Hedevej 27

Landejendom · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 780.742 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
780742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².3.480.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)780742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.660.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-76,06 pct. siden jun. 1998
210k12,9M25,7M38,4M51,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19986.293.124 kr.27. sep. 2004210.000 kr.12. apr. 2020750.000 kr.11. sep. 202644.531.866 kr.I dag · vores estimat10.660.290 kr.Markedet · 1992359.945 kr.Markedet · 1993302.045 kr.Markedet · 19941.186.564 kr.Markedet · 19951.088.713 kr.Markedet · 19963.230.241 kr.Markedet · 1997445.251 kr.Markedet · 19983.488.861 kr.Markedet · 1999624.355 kr.Markedet · 20006.900.715 kr.Markedet · 20011.323.015 kr.Markedet · 20021.403.689 kr.Markedet · 2003625.320 kr.Markedet · 200410.977.261 kr.Markedet · 20053.583.045 kr.Markedet · 20062.332.019 kr.Markedet · 20071.718.472 kr.Markedet · 20083.266.911 kr.Markedet · 2009343.154 kr.Markedet · 20102.808.536 kr.Markedet · 20111.233.463 kr.Markedet · 2012987.774 kr.Markedet · 20135.106.008 kr.Markedet · 201418.674.101 kr.Markedet · 20151.397.899 kr.Markedet · 20163.138.373 kr.Markedet · 20171.278.625 kr.Markedet · 20181.584.723 kr.Markedet · 20191.196.986 kr.Markedet · 20205.224.124 kr.Markedet · 20212.370.233 kr.Markedet · 20222.257.328 kr.Markedet · 20233.525.338 kr.Markedet · 20243.552.937 kr.Markedet · 20256.209.775 kr.Markedet · 20268.087.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
6.293.124 kr.
27. sep. 2004 · Alm. Salg
210.000 kr.
12. apr. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
44.531.866 kr.
I dag · vores estimat
10.660.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte44.531.866 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte210.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte6.293.124 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²1,8 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²2,0 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²2,2 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²2,4 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²2,7 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²1,4 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²1,4 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²3,2 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²2,5 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²3,0 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden