Sønderhavvej 9, Sønderhav

Villa · 181 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 181 m².2.972.020 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.574.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 543.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte543.600 kr.
2018sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte2.187.500 kr.
2010Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	23 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	37 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	24 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	68 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	79 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,1 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	120 m	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	271 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,3 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,2 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu