Sønderhavvej 27, 6340 Kruså — Villa · 117 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.932 kr/m².3.273.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhavvej gns: 19.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.717.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	154 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	48 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	82 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	136 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	97 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,2 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	344 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	192 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	1,9 km	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,0 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu