Sønderhavvej 22, Sønderhav

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 13.707 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 13707 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 197 m².3.234.740 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.492.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	373 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	328 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	380 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	418 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	362 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,0 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	247 m	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	872 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	1,5 km	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	1,9 km	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu