Sønderhavvej 12, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 104 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 104 m².1.707.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.927.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	175 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	219 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	181 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	129 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	174 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,7 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,8 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	2,1 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	582 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	2,8 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu