Sønderhavvej 11

Villa · 134 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1394 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.477 kr/m².3.317.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhavvej gns: 19.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²+41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering3.429.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2012Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	73 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	49 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	33 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	46 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	0 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,1 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	270 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	411 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	249 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	1,7 km	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu