Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Sønderhavevej 3

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.631 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
872.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².1.529.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.317.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,69 pct. siden feb. 2018
275k814k1,4M1,9M2,4M199219972001200520092015201920236. feb. 2018275.000 kr.I dag · vores estimat2.317.396 kr.Markedet · 1992384.468 kr.Markedet · 1993522.972 kr.Markedet · 1994541.678 kr.Markedet · 1995649.337 kr.Markedet · 1997314.221 kr.Markedet · 1998495.510 kr.Markedet · 1999670.829 kr.Markedet · 2000727.942 kr.Markedet · 20011.137.086 kr.Markedet · 2002810.726 kr.Markedet · 2003946.046 kr.Markedet · 20041.159.175 kr.Markedet · 20051.164.747 kr.Markedet · 20061.889.306 kr.Markedet · 20071.813.686 kr.Markedet · 20081.587.025 kr.Markedet · 2009646.153 kr.Markedet · 2011552.822 kr.Markedet · 20131.075.595 kr.Markedet · 2014606.751 kr.Markedet · 2015362.180 kr.Markedet · 2016542.673 kr.Markedet · 2017303.276 kr.Markedet · 2018724.957 kr.Markedet · 2019635.009 kr.Markedet · 2020361.782 kr.Markedet · 20211.287.729 kr.Markedet · 20221.285.540 kr.Markedet · 20231.932.688 kr.Markedet · 20242.432.178 kr.Markedet · 20251.567.523 kr.Markedet · 2026695.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²1,2 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²3,1 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,2 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,9 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,0 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²1,8 km14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²3,9 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Kolkevej 15
4892 Kettinge		131 m²2,0 km15-08-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Falkevej 1
4892 Kettinge		124 m²1,9 km03-09-2024875.000 kr.7.056 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²2,0 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden