Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sønderhaven 116

Villa · 161 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
761 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.399 kr/m².4.485.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhaven gns: 26.223 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.456.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden okt. 2023
402k3,6M6,8M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat4.456.773 kr.Markedet · 1992689.563 kr.Markedet · 1993402.500 kr.Markedet · 1994705.663 kr.Markedet · 1995799.365 kr.Markedet · 1996930.741 kr.Markedet · 1997876.806 kr.Markedet · 1998907.235 kr.Markedet · 1999960.526 kr.Markedet · 20001.342.901 kr.Markedet · 2001802.102 kr.Markedet · 20021.120.077 kr.Markedet · 20031.192.044 kr.Markedet · 20041.301.363 kr.Markedet · 20051.253.224 kr.Markedet · 20061.078.861 kr.Markedet · 20071.834.595 kr.Markedet · 20081.831.053 kr.Markedet · 2009496.041 kr.Markedet · 2010618.401 kr.Markedet · 20111.604.687 kr.Markedet · 20121.314.082 kr.Markedet · 20131.076.446 kr.Markedet · 20141.157.590 kr.Markedet · 20152.447.683 kr.Markedet · 20162.150.799 kr.Markedet · 20172.111.354 kr.Markedet · 20182.643.781 kr.Markedet · 20191.104.621 kr.Markedet · 20202.254.000 kr.Markedet · 20212.800.112 kr.Markedet · 20222.800.917 kr.Markedet · 20232.643.298 kr.Markedet · 20242.369.920 kr.Markedet · 20252.621.563 kr.Markedet · 20262.617.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhaven 112
9270 Klarup		160 m²42 m10-11-20244.140.000 kr.25.875 kr./m²
Sønderhaven 104
9270 Klarup		155 m²44 m18-12-20243.998.000 kr.25.794 kr./m²
Sønderhaven 37
9270 Klarup		155 m²214 m28-10-20244.315.000 kr.27.839 kr./m²
Sønderhaven 39
9270 Klarup		155 m²228 m20-01-20254.495.000 kr.29.000 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²100 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²26 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²181 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Sønderhaven 107
9270 Klarup		187 m²137 m11-09-20244.695.000 kr.25.107 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²142 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Kærhavebakken 58
9270 Klarup		160 m²335 m14-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden