Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sønderhaven 112

Villa · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².4.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhaven gns: 26.223 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.373.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden jan. 2025
400k3,6M6,7M9,9M13,0M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20254.140.000 kr.I dag · vores estimat4.373.968 kr.Markedet · 1992685.280 kr.Markedet · 1993400.000 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 1995794.400 kr.Markedet · 1996924.960 kr.Markedet · 1997871.360 kr.Markedet · 1998901.600 kr.Markedet · 1999954.560 kr.Markedet · 20001.334.560 kr.Markedet · 2001797.120 kr.Markedet · 20021.113.120 kr.Markedet · 20031.184.640 kr.Markedet · 20041.293.280 kr.Markedet · 20051.245.440 kr.Markedet · 20061.072.160 kr.Markedet · 20071.823.200 kr.Markedet · 20081.819.680 kr.Markedet · 2009492.960 kr.Markedet · 2010614.560 kr.Markedet · 20111.594.720 kr.Markedet · 20121.305.920 kr.Markedet · 20131.069.760 kr.Markedet · 20141.150.400 kr.Markedet · 20152.432.480 kr.Markedet · 20162.137.440 kr.Markedet · 20172.098.240 kr.Markedet · 20182.627.360 kr.Markedet · 20191.097.760 kr.Markedet · 20202.240.000 kr.Markedet · 20212.782.720 kr.Markedet · 20222.783.520 kr.Markedet · 20232.626.880 kr.Markedet · 20242.355.200 kr.Markedet · 20252.605.280 kr.Markedet · 20262.601.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg
4.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.373.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhaven 104
9270 Klarup		155 m²42 m18-12-20243.998.000 kr.25.794 kr./m²
Sønderhaven 37
9270 Klarup		155 m²205 m28-10-20244.315.000 kr.27.839 kr./m²
Sønderhaven 39
9270 Klarup		155 m²215 m20-01-20254.495.000 kr.29.000 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²106 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²69 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²198 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Sønderhaven 107
9270 Klarup		187 m²177 m11-09-20244.695.000 kr.25.107 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²121 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Kærhavebakken 58
9270 Klarup		160 m²369 m14-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²420 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden