Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 89

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².2.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.324.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden nov. 2003
212k853k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20031.530.000 kr.I dag · vores estimat2.324.220 kr.Markedet · 1992502.806 kr.Markedet · 1993269.780 kr.Markedet · 1994420.274 kr.Markedet · 1995597.182 kr.Markedet · 1996686.200 kr.Markedet · 1997747.300 kr.Markedet · 1998211.500 kr.Markedet · 1999883.506 kr.Markedet · 2000620.400 kr.Markedet · 2001947.990 kr.Markedet · 20021.003.074 kr.Markedet · 2003999.126 kr.Markedet · 20041.045.750 kr.Markedet · 20051.162.780 kr.Markedet · 20061.811.568 kr.Markedet · 20071.899.458 kr.Markedet · 20081.357.830 kr.Markedet · 2009780.294 kr.Markedet · 20101.019.806 kr.Markedet · 20111.556.452 kr.Markedet · 20121.191.732 kr.Markedet · 20131.103.466 kr.Markedet · 2014842.240 kr.Markedet · 20151.373.058 kr.Markedet · 20161.245.688 kr.Markedet · 20171.640.582 kr.Markedet · 20181.609.844 kr.Markedet · 20191.619.808 kr.Markedet · 20201.620.748 kr.Markedet · 20211.742.008 kr.Markedet · 20221.792.862 kr.Markedet · 20231.973.342 kr.Markedet · 20241.978.230 kr.Markedet · 20252.015.830 kr.Markedet · 20262.142.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1955okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²373 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²397 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²335 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²365 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²555 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²620 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Blåholmsvej 3
4130 Viby Sjælland		94 m²58 m19-01-20242.095.000 kr.22.287 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²324 m16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²341 m01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²916 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden