Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Søndergade 8

Villa · 148 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².1.652.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.033.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden mar. 2007
149k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2007775.000 kr.31. okt. 20241.795.000 kr.31. mar. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat2.033.208 kr.Markedet · 1992777.888 kr.Markedet · 1993664.076 kr.Markedet · 1994665.112 kr.Markedet · 1995603.396 kr.Markedet · 1996585.192 kr.Markedet · 1997697.080 kr.Markedet · 1998676.360 kr.Markedet · 1999869.352 kr.Markedet · 2000827.172 kr.Markedet · 2001800.828 kr.Markedet · 20021.016.168 kr.Markedet · 20031.004.328 kr.Markedet · 2004836.940 kr.Markedet · 2005856.328 kr.Markedet · 20061.144.632 kr.Markedet · 20071.247.936 kr.Markedet · 20081.198.800 kr.Markedet · 2009726.828 kr.Markedet · 20101.368.408 kr.Markedet · 20111.218.484 kr.Markedet · 20121.010.544 kr.Markedet · 20131.225.884 kr.Markedet · 20141.335.996 kr.Markedet · 20151.400.524 kr.Markedet · 20161.136.492 kr.Markedet · 20171.130.128 kr.Markedet · 20181.128.056 kr.Markedet · 20191.137.084 kr.Markedet · 20201.600.916 kr.Markedet · 20211.841.416 kr.Markedet · 20221.572.500 kr.Markedet · 20231.748.620 kr.Markedet · 20241.882.116 kr.Markedet · 20251.476.004 kr.Markedet · 20261.881.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, andet1.795.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsgade 36B
9600 Aars		146 m²192 m18-12-20232.095.000 kr.14.349 kr./m²
Park Alle 11
9600 Aars		151 m²453 m06-03-20241.285.000 kr.8.510 kr./m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²414 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²451 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Ansgarsvej 12
9600 Aars		147 m²697 m30-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Solvænget 64
9600 Aars		145 m²613 m29-10-20232.275.000 kr.15.690 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²775 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²734 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²741 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²
Assersvej 29
9600 Aars		157 m²327 m06-12-20231.290.000 kr.8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden