Søndergade 8, 4652 Hårlev — Villa · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.830 kr/m².1.587.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.108.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,37 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	146 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	262 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,3 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	705 m	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	264 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	464 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	406 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,3 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	211 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	329 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu