Søndergade 8, 4534 Hørve — Villa · 42 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 261 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².924.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering739.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
1989majEjerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	281 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	231 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	541 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	651 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	403 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	4,7 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu