Søndergade 8, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.309 kr/m².2.128.300 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.741.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	64 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	116 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	89 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	107 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	107 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	117 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	263 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	334 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Falen 6, 4. th 5000 Odense C	66 m²	99 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th 5000 Odense C	65 m²	261 m	09-09-2025	1.933.000 kr.	29.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu