Søndergade 75

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.751.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.635.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	232 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	242 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	291 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	622 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	168 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	661 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	645 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	228 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	776 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	653 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu