Søndergade 72, 6870 Ølgod — Villa · 156 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.707 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.832 kr/m².1.439.863 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.290.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	220 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	261 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	152 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	281 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	456 m	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	125 m	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	404 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	120 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	387 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	239 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu