Søndergade 7, 1., 6870 Ølgod — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².940.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering698.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egknudvej 15, 1. 6870 Ølgod	50 m²	514 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerbro 8, 1. 6870 Ølgod	58 m²	267 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Viaduktvej 22, 1. 6870 Ølgod	33 m²	992 m	07-03-2024	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationspladsen 3, 1. 6870 Ølgod	66 m²	423 m	19-02-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Egknudvej 15, st. 6870 Ølgod	72 m²	514 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndervænget 19, 1. 6870 Ølgod	88 m²	411 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu