Søndergade 61, 6870 Ølgod — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	149 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	27 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	346 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	336 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	205 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	265 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	335 m	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	231 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	284 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	458 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu