Søndergade 60, Ærøskøbing, 5970 Ærøskøbing — Villa · 73 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 71 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 73 m².1.277.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 71 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.113.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg: 704.118 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel704.118 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	57 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	78 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	70 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	195 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	294 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	319 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	285 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	439 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	91 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	102 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu