Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Søndergade 58

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².2.545.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden sep. 2019
226k852k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.625.000 kr.I dag · vores estimat2.393.102 kr.Markedet · 1992592.740 kr.Markedet · 1993552.188 kr.Markedet · 1994727.716 kr.Markedet · 1995585.932 kr.Markedet · 1996225.848 kr.Markedet · 1997799.792 kr.Markedet · 1998763.384 kr.Markedet · 1999874.828 kr.Markedet · 2000994.116 kr.Markedet · 20011.147.000 kr.Markedet · 2002985.088 kr.Markedet · 20031.145.224 kr.Markedet · 2004974.876 kr.Markedet · 2005440.892 kr.Markedet · 20061.462.980 kr.Markedet · 2007701.372 kr.Markedet · 20081.488.880 kr.Markedet · 20091.690.752 kr.Markedet · 20101.519.960 kr.Markedet · 20111.681.872 kr.Markedet · 20121.649.164 kr.Markedet · 20131.495.096 kr.Markedet · 20141.575.756 kr.Markedet · 20151.732.784 kr.Markedet · 20161.811.816 kr.Markedet · 20171.981.276 kr.Markedet · 20181.873.976 kr.Markedet · 20191.665.000 kr.Markedet · 20201.994.744 kr.Markedet · 20212.442.888 kr.Markedet · 20222.414.916 kr.Markedet · 20232.251.672 kr.Markedet · 20242.264.252 kr.Markedet · 20252.370.516 kr.Markedet · 20262.441.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 54
8370 Hadsten		160 m²93 m28-02-20254.040.000 kr.25.250 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²115 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²162 m26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Siriusvej 18
8370 Hadsten		145 m²69 m15-01-20242.375.000 kr.16.379 kr./m²
Vegavej 4
8370 Hadsten		150 m²237 m26-10-20261.211.000 kr.8.073 kr./m²
Ådalsparken 16
8370 Hadsten		147 m²308 m02-10-20252.210.000 kr.15.034 kr./m²
Marsvej 2
8370 Hadsten		148 m²447 m18-11-20252.395.000 kr.16.182 kr./m²
Engparken 6
8370 Hadsten		147 m²419 m18-06-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²467 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²
Kastrups Alle 5
8370 Hadsten		140 m²131 m13-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden