Søndergade 56, 8464 Galten — Villa · 222 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².3.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.563.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8464 Galten	114 m²	20 m	02-12-2024	2.540.000 kr.	22.281 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	333 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	419 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	564 m	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	186 m	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	121 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	408 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	688 m	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Blåmejsevej 11 8464 Galten	190 m²	460 m	12-10-2023	4.398.000 kr.	23.147 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	1,0 km	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu