Søndergade 52, 7760 Hurup Thy — Villa · 120 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.524 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-61,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering722.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	423 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	352 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	598 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	655 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Sønder Alle 36 7760 Hurup Thy	116 m²	549 m	18-06-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	363 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	275 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	1,1 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	693 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	837 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu