Søndergade 51A, st., Varde, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 23.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.710.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	261 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	269 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	142 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	142 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	524 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	524 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	1,3 km	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	1,2 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	1,3 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	1,3 km	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu