Søndergade 47, 9700 Brønderslev — Villa · 97 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.566 kr/m².931.797 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	271 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	19 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	310 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	138 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	343 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Helgolandsgade 9 9700 Brønderslev	96 m²	361 m	21-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Jyllandsgade 45 9700 Brønderslev	100 m²	278 m	20-09-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	761 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Pileurtvej 20 9700 Brønderslev	101 m²	474 m	28-05-2024	837.976 kr.	8.297 kr./m²
Stokbrogade 6 9700 Brønderslev	102 m²	438 m	15-01-2025	990.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu