Søndergade 46

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².2.267.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.191.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	258 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	321 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	439 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	550 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	577 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	615 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	716 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	903 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	960 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	964 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu