Søndergade 44, 7760 Hurup Thy — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.049.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-62,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering410.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 410.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	203 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	453 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	649 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	246 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	519 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	402 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	938 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	377 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	560 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	911 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu