Søndergade 44

Villa · 273 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 786 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.100 kr/m².4.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.628.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	340 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	133 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	197 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	704 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	133 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	358 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	1,5 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	85 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	196 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	2,2 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu