Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Søndergade 42

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.763 kr/m².2.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.220.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden aug. 2014
219k853k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2014650.000 kr.14. jun. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.220.378 kr.Markedet · 1992440.463 kr.Markedet · 1993431.853 kr.Markedet · 1994604.791 kr.Markedet · 1995552.885 kr.Markedet · 1996726.807 kr.Markedet · 1997716.721 kr.Markedet · 1998810.939 kr.Markedet · 1999744.765 kr.Markedet · 20001.048.329 kr.Markedet · 20011.075.758 kr.Markedet · 20021.219.176 kr.Markedet · 20031.137.381 kr.Markedet · 20041.257.429 kr.Markedet · 20051.604.043 kr.Markedet · 20061.897.398 kr.Markedet · 20072.102.685 kr.Markedet · 20081.945.368 kr.Markedet · 20091.294.698 kr.Markedet · 20101.704.165 kr.Markedet · 20111.489.161 kr.Markedet · 20121.479.444 kr.Markedet · 20131.212.903 kr.Markedet · 20141.112.043 kr.Markedet · 20151.900.965 kr.Markedet · 20161.183.998 kr.Markedet · 20171.556.442 kr.Markedet · 20181.399.494 kr.Markedet · 20191.450.539 kr.Markedet · 20201.781.040 kr.Markedet · 20211.956.192 kr.Markedet · 20222.322.609 kr.Markedet · 20232.112.156 kr.Markedet · 20242.027.040 kr.Markedet · 20252.362.707 kr.Markedet · 20262.422.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 34
3390 Hundested		115 m²93 m18-06-20251.295.000 kr.11.261 kr./m²
Søndergade 54
3390 Hundested		112 m²155 m11-01-20262.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 63
3390 Hundested		137 m²280 m21-03-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Søndergade 29
3390 Hundested		94 m²189 m16-09-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Søndergade 30B
3390 Hundested		90 m²137 m03-08-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Søndergade 49
3390 Hundested		188 m²84 m14-04-20243.745.000 kr.19.920 kr./m²
Søndergade 78
3390 Hundested		187 m²435 m09-02-20242.400.000 kr.12.834 kr./m²
St Karlsmindevej 1
3390 Hundested		121 m²274 m02-11-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
Frederiksværkvej 7
3390 Hundested		127 m²292 m15-04-20265.850.000 kr.46.063 kr./m²
Astersvænget 4
3390 Hundested		123 m²629 m26-11-20232.095.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden