Søndergade 41B, 9480 Løkken — Villa · 41 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 264 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.483 kr/m².2.251.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.008.372 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	550 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	584 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	691 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	1,3 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu