Søndergade 35, 6870 Ølgod — Rækkehus · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².813.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering503.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	50 m	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Vestergade 26 6870 Ølgod	74 m²	330 m	21-09-2025	1.020.000 kr.	13.784 kr./m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	1,3 km	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	370 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	610 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu