Søndergade 33A, 6670 Holsted — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering709.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85 6670 Holsted	129 m²	1,5 km	27-10-2025	735.000 kr.	5.698 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	563 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	593 m	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	627 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	760 m	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	1,1 km	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	1,2 km	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	587 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	500 m	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	519 m	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu